Новости отрасли

Тенденции рынка деревянного домостроения в Московском регионе

Специалисты ожидают, что в течении ближайших трёх лет среднегодовой рост рынка деревянного домостроения московского региона составит около 10 %. Жители столицы все чаще обращают внимание на загородное жильё. По статистике доля деревянных домов в общем объеме малоэтажного строительства составляет порядка 40%. Использование натуральных материалов даёт дому уникальные потребительские качества.

В последние годы на рынке загородной недвижимости Подмосковья, наблюдается сокращение строительства так называемых дач в пользу роста сегмента жилья для постоянного проживания. Это отражается и на строительстве домов из бревна. На фоне сокращения спроса на небольшие сечения стенового материала, предназначенного для летнего проживания, наблюдается увеличения спроса на материалы, необходимые при строительстве домов для круглогодичного проживания.

На сегодняшний день самым популярным материалом для строительства деревянного дома является оцилиндрованное бревно, которое удачно сочетает в себе классическую форму с технологичностью современного производства. Вопреки различным мнениям о ненадёжности, дома из него, при условии соблюдения технологии, успешно строятся в России уже несколько десятилетий. В Финляндии такие дома стоят уже более 50-ти лет, подтверждая свою долговечность.

В последнее десятилетие наблюдается тенденция по снижению спроса на дома финских производителей, которые лидировали на рынке Московской и Ленинградской областей в начале 2000-х годов. Сегодня российские производители калиброванного бревна не уступают по качеству финским производителям, при этом отличаются более низкой стоимостью и короткими сроками изготовления. Отечественные компании переняли опыт производителей из скандинавских стран и умело адаптировали производимый материал под особенности климатических зон различных регионов России, а также архитектурные и стоимостные ожидания заказчика.

Потребители из Подмосковья чаще всего обращают внимание на производителей из близлежащих областей, таких как Тверская, Ярославская и Владимирская, обладающих большими запасами экологически чистого и качественного леса. Близость этих областей позволяет заказчику существенно сэкономить на транспортных расходах и облегчает коммуникацию потребителя с подрядчиком.

При строительстве деревянных домов используются хвойные породы дерева, такие как сосна, ель, лиственница и кедр. Сосна и ель являются основными материалами для строительства домов из дерева. В Подмосковье объем возводимых домов из лиственницы и кедра суммарно составляет около 1%. По причине своей дороговизны, лиственница и кедр, по мнению заказчиков, не являются оптимальным выбором при строительстве в Подмосковье.

Как отмечают эксперты, повысилось качество строительства в целом, уменьшилось число рекламаций. Сказывается опыт строителей, конкурентная борьба за клиента и техническое развитие. Выпадают с рынка деревянного домостроения различного рода «частники» и «шабашники», которые практически не могут обеспечить необходимое качество работ и материалов, предоставить гарантию. В свою очередь компании, занимающиеся строительством, стараются заработать себе хорошую репутацию и сохранить ее.

Загородное строительство, в т.ч. из дерева, по мнению специалистов, могло бы иметь более широкое распространение, если бы не высокая стоимость конечного продукта - жилого дома с участком земли. Считается, что стоимость загородных земельных владений в Подмосковье искусственно завышена путём создания дефицита. Большое бюрократическое и коррупционное бремя ложится на каждый квадратный метр земли, отводимой под индивидуальную застройку. Подведение коммуникаций, строительство дорог, организация социально-бытовой сферы ложатся на плечи застройщиков, что соответственно повышает стоимость конечного продукта.

Не смотря на все трудности, частное строительство в Подмосковье не только продолжается, но и увеличивается в объемах. Возводятся дома, организуются посёлки, расширяется сеть коммуникаций и дорог. У людей появляется возможность проводить досуг в собственном загородном доме. А постройка дома в ближайшем пригороде Москвы зачастую позволяет не только насладиться проживанием на природе, но и решает жилищную проблему, вызванную высокой стоимостью жилья в столице. Не редко к строительству деревянного дома прибегают молодые семьи, как к возможности не только создать себе экологичное жилье, сэкономив при этом на стоимости строительства, но и подумать о своих будущих детях и внуках.

Деревянное домостроение в России становится все более разнообразным и цивилизованным. Сохраняя устойчивую тенденцию роста, оно по праву заслуживает внимания как перспективная отрасль российской экономики.

Смотрите также:

• Идеальная дача - какой она должна быть