Новости отрасли

Растет спрос на загородные дома в сегменте "премиум"

На конец прошлого 2010 года первичное предложение загородной недвижимости класса "Премиум" в сумме составило цифру, равную шести тысячам объектов. Для справки: аналогичная цифра в 2009 году была на пять процентов больше. Общая площадь предлагаемых объектов – около 1,7 миллионов квадратных метров. При этом сорок процентов рынка предложений приходится на таунхаусы, и около шестидесяти процентов - на участки и коттеджи с подрядом. Достаточно большая доля всех реализуемых объектов элитного жилья – приблизительно сорок процентов – приходится на территорию, прилегающую к Новорижскому шоссе.

Вне зависимости от ситуации на загородном рынке, неизменно высоким остается спрос на дома из бревна. Усиливается спрос на экологичные технологии с применением природных материалов, дерева.

По данным агентства "IntermarkSavills", всего на первичном рынке было заключено порядка пятьсот тридцати сделок, касающихся объектов, имеющих высокий бюджет. В течение первого квартала текущего года всего было продано около ста семидесяти пяти тысяч квадратных метров загородного элитного жилья на итоговую общую сумму, равную восьмистам миллионов долларов. Особо отмечают эксперты существенный рост количества сделок, связанных с таунхаусами. В первом квартале 2011 года сделок подобного рода было заключено, в целом, в два раза больше, чем в предыдущем квартале.

До этого прогноз экспертов сводился к тому, что в 2011 году совокупный спрос на рынке загородной элитной недвижимости увеличится примерно на тридцать или сорок процентов по сравнению с предыдущим годом, а совокупный объем предложения в следующем году, как говорят эксперты-аналитики, сократится до пяти – пяти с половиной тысяч объектов, то есть на двадцать – двадцать пять процентов. Для поселков, в которых предлагается жилье класса "Бизнес", участниками рынка недвижимости прогнозируется максимальный рост цен вплоть до тридцати – сорока процентов.

Нужно отметить, что наибольшим и постоянным спросом пользуются загородные дома среднего ценового диапазона, к которым относятся, например, дома из оцилиндрованного бревна. Особенно это актуально для загородных домов, использующихся как дачный вариант для временного проживания. Деревянный дом из бревна, в этом случае, является выигрышным вариантом, как с точки зрения стоимости строительства,  так и с точки зрения потребительских качеств. Тенденция последнего времени позволяет говорить о том, что дома из оцилиндрованных брёвен строят и в дорогом сегменте, основываясь не только на стоимостных факторах, а более на экологичности и стилистической эксклюзивности этого вида строений.

Использована информация http://www.cottage.ru/news/?id=213732