Новости отрасли

Тенденции загородного рынка

Совсем недавно Гильдия риэлторов Москвы проводила специальные исследования по определению недвижимости, на которую увеличился спрос и предложение. Как оказалось, лидирующие позиции на рынке недвижимости за городом занимают постройки эконом-класса. Это дома площадью до 150 кв.м., которые размещаются на участке в 6-8 соток, построены из дерева или по каркасно-сборной технологии и стоят при этом 5-8 млн. рублей.

Также исследовали географию распространения данных домов. Эксперты установили, что больше всего строительство коттеджей эконом-класса распространено в Горьковском направлении – 17,9 %, за ним идут нога в ногу Ленинградское – 13,2% и Курское – 12,6% направления. Наиболее незначительное количество таких домов выстроено в Саловецком направлении – 5,3%, Павелецком и Рижском – 7,3%. Деревянные дома приобрели свою популярность как ни странно не только в стихийном строительстве, но и в коттеджных поселках.

Большей частью дачный деревянный дом строится для проживания в нем в теплое время года, однако существуют проекты, по которым в подобном доме можно жить круглый год. Доля готовых проектов, в которых уже учитывается и электричество, и водопровод составляет более 35%. Цены на деревянные дома также отличаются друг от друга из-за расположения. К примеру, по Курскому и Киевскому шоссе вы заплатите примерно 50-70 тыс. рублей за кв.м., а по Казанскому направлению точно такой же домик вам обойдется в 20-30 тыс. рублей за кв. м. Среди материалов наиболее популярно оцилиндрованное бревно и брус.

Кроме этого большими темпами развивается строительство таунхаусов. Такой дом площадью до 150 кв.м. сегодня можно приобрести за 4-5 млн. рублей. Больше всего их выстроено вдоль Дмитриевского шоссе – 20% и Калужского шоссе – 11,4%. Наименьшее количество по результатам исследований на Щелковском шоссе – 2,4%. Чаще всего танхаусы предлагают купить в черновой отделке.

Использованы материалы http://www.cottage.ru/news/?id=215557